Estimation théorique
Route du Chenal de Putet,17390 La Tremblade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Chenal de Putet,17390-La Tremblade indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tremblade (17452), comprenant 4403 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 11,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 1.168€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 103 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 64 | 760 | 277285€ | 4333€ |
2022-11-25 | 101 | RUE MARCEL GAILLARDON | 5 | 100 | 736 | 310000€ | 3100€ |
2023-06-09 | 121 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 47 | 782 | 159150€ | 3386€ |
2021-08-04 | 97 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 50 | 564 | 198500€ | 3970€ |
2021-08-03 | 98 | RUE MARCEL GAILLARDON | 6 | 204 | 2517 | 451700€ | 2214€ |
2022-09-27 | 9007 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 227 | 103500€ | 1568€ |
2019-07-30 | 108 | RUE DES RIVEAUX | 4 | 98 | 467 | 272000€ | 2776€ |
2019-11-28 | 81 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 76 | 700 | 201000€ | 2645€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES COUREAULEURS | 3 | 101 | 663 | 279500€ | 2767€ |
2021-11-16 | 81 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 57 | 322 | 170000€ | 2982€ |
2022-01-14 | 48 | RUE DES CALFATS | 4 | 115 | 704 | 489900€ | 4260€ |
2019-10-23 | 86 | RUE MARCEL GAILLARDON | 4 | 79 | 611 | 240000€ | 3038€ |
2019-08-30 | 13 | CHE DE LA VOLIERE | 6 | 150 | 863 | 275000€ | 1833€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 70 | 702 | 220200€ | 3146€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES RAMENDEURS | 3 | 61 | 512 | 260000€ | 4262€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DES RAMENDEURS | 3 | 58 | 512 | 270000€ | 4655€ |
2020-12-17 | 85 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 640 | 365000€ | 2852€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DES CALFATS | 4 | 117 | 402 | 430000€ | 3675€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 102 | 967 | 450000€ | 4412€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 102 | 967 | 475000€ | 4657€ |
2019-12-26 | 10 | ALL DES LANGROTTES | 5 | 132 | 672 | 335000€ | 2538€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 97 | 639 | 405235€ | 4178€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DES LANGROTTES | 3 | 65 | 389 | 103750€ | 1596€ |
2022-05-30 | 33 | RUE DES GIROLLES | 5 | 116 | 475 | 280000€ | 2414€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 100000€ | 2439€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 110000€ | 2683€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 121700€ | 2968€ |
2021-11-30 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 145192€ | 3541€ |
2022-02-14 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 152000€ | 3707€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 41 | 0 | 154060€ | 3758€ |
2020-02-18 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 51 | 0 | 142000€ | 2784€ |
2020-12-29 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 51 | 0 | 148590€ | 2914€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DES CALFATS | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DES CALFATS | 4 | 65 | 0 | 157500€ | 2423€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DES CALFATS | 4 | 65 | 0 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-01 | 43 | RUE DU BOIS DU PETIT CHEMIN | 4 | 78 | 568 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DES LOUTRES | 5 | 132 | 612 | 231000€ | 1750€ |
2021-02-17 | 11 | RUE DES GIROLLES | 3 | 66 | 581 | 220000€ | 3333€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 26 | 0 | 97000€ | 3731€ |
2019-07-30 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 28 | 0 | 93000€ | 3321€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DE COROANA | 2 | 28 | 0 | 136600€ | 4879€ |
2019-08-23 | 77 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 115 | 801 | 300000€ | 2609€ |
2019-11-18 | 25 | AV DU MONARD | 2 | 48 | 398 | 162000€ | 3375€ |
2022-04-12 | 23 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 84 | 1015 | 339230€ | 4038€ |
2020-05-12 | 69 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 728 | 225300€ | 2372€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DES GABIERS | 4 | 101 | 510 | 255000€ | 2525€ |
2021-08-07 | 30 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 65 | 292 | 190000€ | 2923€ |
2020-02-21 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 707 | 417000€ | 3336€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DES GABIERS | 4 | 93 | 712 | 280800€ | 3019€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 39 | 0 | 135000€ | 3462€ |
2021-03-20 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 39 | 0 | 137150€ | 3517€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE COROANA | 3 | 40 | 0 | 148440€ | 3711€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DES GABIERS | 5 | 108 | 476 | 332100€ | 3075€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DE COROANA | 4 | 88 | 355 | 339110€ | 3854€ |
2022-12-30 | 39 | AV DU MONARD | 4 | 90 | 424 | 286325€ | 3181€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE COROANA | 4 | 84 | 505 | 287000€ | 3417€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 77 | 879 | 260000€ | 3377€ |
2019-11-29 | 22 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 445 | 2598 | 500000€ | 1124€ |
2020-02-28 | 7 | ALL DES LEZARDS | 3 | 63 | 418 | 169500€ | 2690€ |
2020-05-27 | 30 | RUE DU FIEF MOUVANT | 4 | 94 | 815 | 245000€ | 2606€ |
2022-11-28 | 9000 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 80 | 764 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-06 | 0 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 44 | 436 | 172000€ | 3909€ |
2023-06-30 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 230 | 482 | 380450€ | 1654€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE COROANA | 3 | 61 | 524 | 210000€ | 3443€ |
2021-06-30 | 9 | ALL DES MESANGES | 3 | 57 | 354 | 275000€ | 4825€ |
2021-09-28 | 22 | ALL DES LEZARDS | 3 | 59 | 402 | 190000€ | 3220€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DU FIEF MOUVANT | 4 | 94 | 801 | 240500€ | 2559€ |
2021-06-04 | 25 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 453 | 300000€ | 3093€ |
2020-11-04 | 16 | ALL DES CHARDONNERETS | 2 | 36 | 350 | 180000€ | 5000€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 85 | 564 | 303000€ | 3565€ |
2019-11-29 | 8 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 73 | 480 | 266000€ | 3644€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 110 | 483 | 248000€ | 2255€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 47 | 0 | 163890€ | 3487€ |
2021-11-26 | 14 | ALL DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 374 | 270000€ | 3600€ |
2019-10-31 | 55 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 57 | 952 | 254500€ | 4465€ |
2022-12-23 | 54 | RUE MARCEL GAILLARDON | 3 | 60 | 1043 | 320000€ | 5333€ |
2021-01-13 | 29 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 140 | 278 | 165000€ | 1179€ |
2019-11-04 | 9003 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 78 | 394 | 230000€ | 2949€ |
2021-03-12 | 9003 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 78 | 394 | 240000€ | 3077€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE LA SIBONNERIE | 3 | 63 | 648 | 410000€ | 6508€ |
2022-02-23 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 78 | 700 | 386000€ | 4949€ |
2019-09-23 | 34 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 5 | 114 | 532 | 315000€ | 2763€ |
2019-07-24 | 59 | RUE DES RIVEAUX | 3 | 86 | 615 | 191700€ | 2229€ |
2020-05-20 | 5 | ALL DU TIKI | 4 | 128 | 601 | 172000€ | 1344€ |
2022-01-19 | 5 | ALL DU TIKI | 4 | 128 | 601 | 525000€ | 4102€ |
2020-07-25 | 24 | RUE DU BOIS DU PETIT CHEMIN | 9 | 211 | 1524 | 715580€ | 3391€ |
2019-09-21 | 5 | ALL DES PINSONS | 5 | 85 | 719 | 200000€ | 2353€ |
2020-12-14 | 36 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 69 | 541 | 173895€ | 2520€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 111 | 351 | 345000€ | 3108€ |
2022-11-05 | 11 | RUE DES BRUNETTES | 2 | 36 | 1017 | 210000€ | 5833€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 75 | 576 | 461000€ | 6147€ |
2022-08-22 | 9 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 502 | 450000€ | 5422€ |
2022-10-10 | 3 | ALL DES GENEVRIERS | 3 | 84 | 704 | 330000€ | 3929€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES BRUNETTES | 3 | 65 | 872 | 263000€ | 4046€ |
2023-02-28 | 8 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 84 | 350 | 361000€ | 4298€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 104 | 435 | 260000€ | 2500€ |
2022-02-21 | 12 | ALL DES PALOMBES | 4 | 113 | 535 | 360000€ | 3186€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DES BRUNETTES | 4 | 80 | 971 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-16 | 11 | RUE DE LA SIBONNERIE | 4 | 69 | 367 | 207000€ | 3000€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 500 | 425000€ | 3400€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 689 | 493000€ | 3944€ |
2021-10-07 | 45 | RUE DES RIVEAUX | 4 | 87 | 408 | 283500€ | 3259€ |
2022-07-26 | 26 | ALL DES SOURDONS | 3 | 53 | 396 | 270000€ | 5094€ |
2021-03-29 | 42 | RUE MARCEL GAILLARDON | 7 | 178 | 568 | 200000€ | 1124€ |
2022-07-12 | 47 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 78 | 299 | 269000€ | 3449€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES BRUNETTES | 5 | 137 | 1502 | 310680€ | 2268€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 160 | 625 | 188381€ | 1177€ |
2020-01-29 | 22 | ALL DES SOURDONS | 5 | 109 | 419 | 315000€ | 2890€ |
2021-09-14 | 9016 | CHE DE SAUTE CHEVRE | 1 | 47 | 988 | 56000€ | 1191€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES BOLETS | 3 | 53 | 673 | 200000€ | 3774€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 125 | 0 | 373020€ | 2984€ |
2019-09-27 | 9002 | CHE DE SAUTE CHEVRE | 4 | 50 | 4419 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-07 | 18 | ALL DES SOURDONS | 4 | 54 | 450 | 244000€ | 4519€ |
2023-03-17 | 53 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 6 | 100 | 576 | 526000€ | 5260€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 500 | 327800€ | 2622€ |
2022-10-05 | 14 | RUE DES BOLETS | 5 | 125 | 1059 | 418000€ | 3344€ |
2021-05-06 | 1 | ALL DES PALOMBES | 2 | 36 | 151 | 145000€ | 4028€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DES SARMENTS | 3 | 59 | 518 | 259500€ | 4398€ |
2022-12-19 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 35 | 181 | 187000€ | 5343€ |
2022-04-04 | 8 | RUE DES MORILLES | 2 | 33 | 354 | 142690€ | 4324€ |
2022-05-31 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 85 | 655 | 390000€ | 4588€ |
2019-09-16 | 26 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 78 | 814 | 232490€ | 2981€ |
2020-11-30 | 58 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 4 | 100 | 494 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-16 | 8 | RUE DES MORILLES | 3 | 84 | 361 | 272125€ | 3240€ |
2020-10-09 | 5 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 120 | 532 | 265000€ | 2208€ |
2019-12-03 | 60 | AV DE LA COTE DE BEAUTE | 3 | 70 | 525 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES CREPIDULES | 4 | 90 | 450 | 277000€ | 3078€ |
2023-06-08 | 5 | ALL DES CREPIDULES | 4 | 59 | 438 | 293000€ | 4966€ |
2021-10-29 | 29 | RUE DES RIVEAUX | 5 | 165 | 1001 | 530000€ | 3212€ |
2021-08-17 | 18 | ALL DES BIGORNEAUX | 4 | 80 | 416 | 218000€ | 2725€ |
2022-05-30 | 7 | ALL DES SOURDONS | 2 | 51 | 471 | 201000€ | 3941€ |
2020-03-12 | 5 | ALL DES PALOURDES | 4 | 88 | 533 | 284000€ | 3227€ |
2022-02-25 | 15 | ALL DES BIGORNEAUX | 4 | 87 | 480 | 329300€ | 3785€ |
2019-10-28 | 30 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 79 | 939 | 283000€ | 3582€ |
2021-05-03 | 8 | ALL DES PATELLES | 4 | 91 | 559 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-19 | 17 | ALL DE LA FERME | 3 | 62 | 450 | 97500€ | 1573€ |
2021-09-18 | 10 | IMP DES MOUSSERONS | 4 | 123 | 417 | 535816€ | 4356€ |
2023-05-16 | 5 | ALL DES SOURDONS | 3 | 89 | 468 | 284000€ | 3191€ |
2022-12-13 | 32 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 157 | 915 | 491400€ | 3130€ |
2022-12-14 | 71 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 107 | 666 | 422373€ | 3947€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE LA CHAUMIERE | 7 | 114 | 511 | 235000€ | 2061€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 2 | 34 | 66 | 150000€ | 4412€ |
2020-01-03 | 3 | CHE DE SAUTE CHEVRE | 4 | 74 | 521 | 165830€ | 2241€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DES BICHES | 4 | 90 | 291 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES EGLANTIERS | 1 | 24 | 56 | 133800€ | 5575€ |
2020-09-23 | 29 | RUE MARCEL GAILLARDON | 2 | 77 | 452 | 211800€ | 2751€ |
2020-06-10 | 56 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 162 | 1651 | 416000€ | 2568€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES LAVAGNONS | 3 | 54 | 474 | 180000€ | 3333€ |
2021-01-14 | 38 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 75 | 678 | 175250€ | 2337€ |